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ArabicEl impacto de la COVID-19 en las cadenas de suministro
Antes de la pandemia, el modelo de cadena de suministro justo a tiempo (JIT), que minimiza el inventario para reducir costos, era la norma. Sin embargo, este modelo expuso las vulnerabilidades de las empresas cuando la COVID-19 aceleró el cambio en todas las verticales de la industria de la cadena de suministro, especialmente el almacenamiento.
El cambio al trabajo remoto y el aumento exponencial del comercio electrónico expusieron a las cadenas de suministro a demandas aplastantes y grandes interrupciones. Las empresas no sabían si sus almacenes iban a estar vacíos semana a semana, o si iban a tener exceso de existencias. El espacio industrial adicional que no se utiliza es una gran tensión financiera para una empresa, pero, por otro lado, los patrones de compra fueron tan inestables durante la pandemia que el desbordamiento también se convirtió en una preocupación financiera.
Con los cambios en las preferencias de los consumidores, los contratiempos en la cadena de suministro, los retrasos en los proyectos y más como resultado de la pandemia, nunca ha habido una mayor necesidad de espacio regional que se pueda alquilar en términos flexibles. Debido a la naturaleza y la incertidumbre de la economía, muchas empresas no quieren comprometerse con un subarrendamiento de espacio a largo plazo, pero al final del día, aún necesitan una solución. Los inquilinos y propietarios también quieren tener la oportunidad de generar ganancias si tienen espacio sin usar simplemente acumulando sus gastos. El almacenamiento a corto plazo y bajo demanda ha permitido a empresas de todos los tamaños e industrias tomar decisiones inteligentes sobre el espacio de almacenamiento y planificar de manera más efectiva para el futuro durante COVID-19.
El aumento de la popularidad del almacenamiento a corto plazo
Es comprensible que la industria de la cadena de suministro no quiera arreglar lo que no está roto. Sin embargo, cuando llegó la crisis del COVID, muchos procesos y flujos de trabajo tradicionales empezaron a fallar. Esto aceleró la necesidad de soluciones más innovadoras y los nuevos servicios basados en la tecnología, como Chunker, se convirtieron en una necesidad generalizada.
El arrendamiento de almacenes se ha basado durante mucho tiempo en compromisos y necesidades a largo plazo. Por ejemplo, una empresa tendría que comprometerse a un contrato de arrendamiento de 10 años, lo que significaba predecir y planificar las necesidades de espacio en el transcurso de una década. Esto dejaba mucho margen de error, especialmente porque el comportamiento de los consumidores evolucionó tan rápidamente.
El almacenamiento bajo demanda a corto plazo respalda las cadenas de suministro en la nueva era al agregar agilidad y flexibilidad. Las empresas ya no necesitan firmar un contrato de arrendamiento de cinco años cuando solo tienen un problema de cinco meses para resolver. Al permitir acuerdos a corto plazo, el almacenamiento flexible permite a una empresa responder más rápido.
Además, las empresas pueden aprovechar las nuevas oportunidades y entrar en nuevos mercados más rápido. Por lo general, se tarda entre seis meses y un año en obtener y asegurar el espacio de almacenamiento a largo plazo. A través de opciones de almacenamiento a corto plazo y bajo demanda, una empresa ahora puede encontrar espacio industrial en 24 horas y entrar en un nuevo mercado, mientras planifica a largo plazo. Esto permite realizar mejores pruebas de mercado, al tiempo que elimina algunos de los riesgos que conlleva entrar en un nuevo mercado.
De cara al futuro: ¿Qué nos depara el espacio de almacenamiento y las cadenas de suministro?
Donde veremos proliferar el almacenamiento a corto plazo y bajo demanda es en áreas como la construcción, los despliegues de 5G, las remodelaciones de hoteles y el almacenamiento adicional para el comercio minorista y electrónico. Por ejemplo, los proyectos de construcción requieren que se lleven camiones cargados de mercancías al lugar, lo que requiere un espacio a corto plazo para el almacenamiento de materiales. El almacenamiento flexible va a ser cada vez más vital para la resiliencia de la cadena de suministro en el futuro, y es menos costoso que una tienda física tradicional.
Los almacenes a corto plazo y bajo demanda son el siguiente paso natural en la evolución de los bienes raíces comerciales y del espacio industrial en particular. En los últimos años, hemos visto cómo el espacio evoluciona y se adapta a los nuevos participantes en el mercado, como el espacio de oficinas bajo demanda, los alquileres a corto plazo, el co-living, el comercio minorista emergente y más. A medida que la industria continúa cambiando y adaptándose a más soluciones bajo demanda, seguirá siendo un recurso de referencia para las personas que buscan comodidad, simplicidad y eficiencia para encontrar y alquilar espacio de almacén en la era posterior a la pandemia.
